Departamento con terraza y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Moldes 3167 - Núñez

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 89% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 148 de expensas: US$ 1.248 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 89% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 581, 206 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 31 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 148 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Núñez, en un 9° piso lateral, con terraza propia y palier privado. Cuenta con 49 m² cubiertos y 108 m² totales, además de 21 m² semicubiertos y 38 m² descubiertos. Incluye aire acondicionado, caldera y calefacción, y ofrece SUM con parrilla, solarium, laundry y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento moderno de 7 años de antigüedad, con espacios exteriores amplios y amenities en el edificio.

Terraza propia y palier privado; muy luminoso.
49 m² cubiertos y 108 m² totales (21 m² semicubiertos y 38 m² descubiertos).
Aire acondicionado, caldera y calefacción.
SUM con parrilla, solarium, laundry y ascensor.
Expensas: $230.000; cochera cubierta opcional + $100.000.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

8 lugares a pie

La Rinconada 17 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 2 min caminando
Lusane 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Gorrión 23 cafés en 10 min 4 min caminando
Nueva Paz 15 farmacias en 10 min 5 min caminando
Ibera Metrobús 6 min caminando
Kumazawa 9 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 9 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 19 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 148 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 148
Servicios estimados US$ 107
Subtotal US$ 1.355
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.877 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.