Departamento amoblado con dos balcones

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · Núñez · Amenábar 3200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.000 más US$ 117 de expensas: US$ 1.117 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.000, incluido un depósito de US$ 1.000 que se devuelve.
Pide US$ 1.000: 18% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 850, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 55 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Falta: Camas suficientes

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado con balcón US$ 990 · −US$ 10/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes con balcón y cochera opcional en Núñez US$ 800 · −US$ 200/mes Baño amplio Tu candidato: #13

Departamento en Alquiler Temporal en Lomas de Nuñez, Nuñez US$ 1.000

Ver los 24 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario totalmente amoblado en Nuñez, en un 6 piso y con dos balcones al contrafrente abierto. Cuenta con living comedor con sofá cama para 2, dormitorio con cama de dos plazas (se puede separar en dos camas) y cocina integrada equipada. Incluye TV por cable, wifi, toallas y ropa de cama.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene calefacción por piso radiante y aire acondicionado tipo split en living y dormitorio, además de acceso a amenities del edificio.

Living comedor con salida a balcón y sofá cama para 2 huéspedes
Dormitorio con cama de dos plazas, placard y escritorio, con salida a balcón
Baño completo y cocina integrada totalmente equipada
El edificio cuenta con SUM, parrilla, gimnasio, terraza con jacuzzi y laundry
El precio incluye TV por cable y wifi, toallas y ropa de cama

Contras

El costo final depende de los consumos y expensas, y el contrato tiene condiciones mínimas de estadía.

A cargo del inquilino: expensas, electricidad y gas
Depósito U$S 1000 con reintegro al finalizar si se devuelve en las condiciones entregadas
Alquiler mínimo por 3 meses y pago del alquiler por adelantado

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
SUM
Accesible en silla de ruedas

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Lusane 12 supermercados en 10 min 2 min caminando
Rita 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 3 min caminando
Nueva Paz 17 farmacias en 10 min 3 min caminando
La Rinconada 17 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Target Gym 11 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 5 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 10 min caminando
Parque Saavedra Parque principal 18 min caminando

US$ 1.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 117 Expensas/mes

Núñez · US$ 550-US$ 906/mes · 592 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.000
Expensas US$ 117
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.210
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 82
Total mensual estimado US$ 1.292

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.000
Depósito de garantía US$ 1.000
Comisión inmobiliaria estimada, según la norma del mercado US$ 1.000
Total al firmar US$ 3.000

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Dejanos tu WhatsApp y te escribimos nosotros.

Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

Pedile al Scout que lo consiga

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.