Piso 5 con terraza y AC

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Av. Del Libertador 8440, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 28% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 57 de expensas: US$ 478 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.262, incluido un depósito de US$ 841 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 421: 28% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 583, 192 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 12 días.
En los últimos 30 días aparecieron 24 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 143 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, 1er piso US$ 421 Ubicación silenciosa

2 ambientes con cocina a gas US$ 356 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #36

Av Del Libertador 8440. Piso 5. Departamento 2 Ambientes. Baño Completo. Cocina Independiente US$ 421

Ver los 67 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 67 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 5 sobre Av. del Libertador 8440. Cuenta con living comedor amplio con placard y aire acondicionado, cocina independiente y baño completo con bañera. El edificio ofrece ascensores y terraza común con vista al río; no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con distribución tradicional (living comedor + dormitorio) y cocina independiente, ubicado en un edificio de 9 pisos con ascensores y terraza común.

Superficie cubierta y total: 40 m².
Baño completo con bañera y cocina independiente con sector para instalar lavarropas.
Living comedor con placard y aire acondicionado; dormitorio con placard y cerramientos con persiana.
Terraza común con vista al río; no hay cochera en el edificio.

Contras

La información de expensas y costos de ingreso no está detallada en el texto, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

No se permiten mascotas.
Contrato por 2 años con escalonamiento cuatrimestral y garantía mediante seguro de caución.
No paga honorarios de inmobiliaria el inquilino.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Cherry Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 3 min caminando
Arias 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Deheza Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 57 Expensas/mes

Núñez · US$ 518-US$ 945/mes · 561 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 57
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 568
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 125
Total mensual estimado US$ 692

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 841
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.262

Amoblarlo: ≈ US$ 1.701 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.