2 ambientes con terraza común

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Avenida Del Libertador 8400, Piso 6

Veredicto del aviso

40% bajo la mediana

Visto hace 22 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 417 más US$ 81 de expensas: US$ 498 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.824, incluido un depósito de US$ 417 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 417: 40% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 700, 373 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 76 días.
El precio bajó de AR$690.000 a AR$650.000 hace 37 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Belgrano, con cocina independiente y baño completo refaccionado. Tiene pisos de madera plastificados, cerramientos con persiana y vista parcial a Av. del Libertador. El edificio cuenta con ascensor y terraza común para colgar ropa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 40 m² con distribución de living comedor y dormitorio amplios, más cocina independiente refaccionada y baño completo refaccionado.

40 m² totales, ubicado en el piso 6 de un edificio de 9 pisos
Cocina independiente refaccionada con sector para lavarropas
Baño completo refaccionado y cerramientos con persiana
Terraza común con vista al río para uso estacional

Contras

Algunas condiciones del alquiler y servicios del edificio impactan el costo y la logística diaria.

No tiene cochera y no se permiten mascotas
La garantía es seguro de caución únicamente

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Terraza
Patio

Confort

Bañera

Ubicación

6 lugares a pie

Cherry Supermercado 2 min caminando
Farmacity Farmacia 2 min caminando
Le Blé 7 cafés en 10 min 3 min caminando
Arias 14 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Deheza Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 417/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Núñez · US$ 545-US$ 900/mes · 623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 417
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 41
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 124
Total mensual estimado US$ 687

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 417
Depósito de garantía US$ 417
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 990
Total al firmar US$ 1.824

Amoblarlo: ≈ US$ 1.602 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.