2 ambientes con doble terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Núñez · Ohiggins al 3500

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 5% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 606 más US$ 116 de expensas: US$ 722 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.212, incluido un depósito de US$ 606 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 606: 5% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 579, 212 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

PH 2 ambientes, terraza US$ 490 · −US$ 116/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con balcón al río US$ 516 · −US$ 92/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #11

Departamento en Nuñez. 2 Amb! US$ 606

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 95 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Núñez, con balcón y doble terraza propia. Tiene 59 m² totales (35 m² cubiertos), living-comedor con cocina integrada y 1 baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con terminaciones nuevas y servicios individuales, dentro de un edificio de 4 pisos con ascensor y laundry.

59 m² totales (35 m² cubiertos) con orientación NE y disposición al frente.
Cocina integrada con anafe y muebles completos; pisos de porcelanato.
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente individual por termotanque.
Expensas que incluyen Aysa, abl y laundry.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

La Republiqueta de Acracia 22 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Pasillo de Núñez Plaza 3 min caminando
BUNA Cafe de Especialidad 20 cafés en 10 min 3 min caminando
9 supermercados en 10 min 3 min caminando
Estación Núñez 9 farmacias en 10 min 5 min caminando
Fosque 12 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Nu�ez Metrobús 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 16 min caminando

≈ US$ 606/mes(AR$ 940.000)

+ US$ 116 Expensas/mes

Núñez · US$ 514-US$ 950/mes · 587 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 606
Expensas US$ 116
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 818
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 901

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 606
Depósito de garantía US$ 606
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.212

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.