Duplex con cochera y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Olivos · Camacua 400, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 134% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.300 más US$ 327 de expensas: US$ 1.627 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.600, incluido un depósito de US$ 1.300 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.300: 134% sobre la mediana de su segmento en Olivos (US$ 556, 116 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 35 días publicadas; esta lleva 20.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$1.500 a US$1.300 hace 2 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

9° piso, vista al río US$ 1.000 · −US$ 300/mes A/C

Piso 5 con balcón y río US$ 1.046 · −US$ 254/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #17

Se Alquila Dpto 3 Amb C/ Cochera- Puerto De Olivos US$ 1.300

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Olivos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento tipo dúplex en Puerto de Olivos con vista al río y orientación norte. Tiene cocina comedor equipada, living con comedor semi integrado y dos balcones. El edificio cuenta con SUM y pileta; la unidad incluye cochera descubierta y no tiene ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La publicación describe un dúplex con distribución en dos plantas, dos baños completos y espacios de lectura/oficina en la planta superior.

Dúplex con dos balcones (uno con vista lateral al río) y buena entrada de luz natural.
Cocina comedor equipada y comedor semi integrado con el living; dos baños completos (uno con instalación de lavarropas).
Espacio en segunda planta usado como sala de lectura, TV y oficina; dormitorio con placard y pequeño balcón.
Edificio con SUM y pileta; cochera descubierta incluida y no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones operativas dependen de lo que se confirme en la visita (por ejemplo, detalles de equipamiento y medidas).

No hay ascensor en el edificio (según amenities).
Cochera es descubierta (no cubierta).
Se indica que no admite mascotas (según amenities).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Al Rayan 15 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Super Huiyuan 3 supermercados en 10 min 2 min caminando
World Fitness Gym 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Le Pain Quotidien 4 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Horacio Antonio Valente 4 min caminando
Farmacia Monteverde 4 farmacias en 10 min 6 min caminando

US$ 1.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 327 Expensas/mes

Olivos · US$ 458-US$ 908/mes · 193 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.300
Expensas US$ 327
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 1.732
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 1.895

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.300
Depósito de garantía US$ 1.300
Total al firmar US$ 2.600

Amoblarlo: ≈ US$ 1.349 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.