2 ambientes remodelado en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Uriarte 2200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 395 más US$ 78 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 989: el primer mes más un depósito de US$ 395, que se devuelve.
Pide US$ 395: 31% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 802 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 490 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 281 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes remodelado en Palermo, en el 4° piso contrafrente. Cuenta con cocina integrada con barra desayunadora y aire acondicionado frío/calor, además de calefacción adicional en el living. El baño es completo con ducha (sin bañera) y no tiene balcón.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 32,17 m², con todos los ambientes con ventanas y orientación Norte, listo para mudarse tras la remodelación.

32,17 m² totales, 4° piso contrafrente, sin balcón
Cocina integrada de concepto abierto con barra desayunadora
Aire acondicionado frío/calor y placa de calefacción adicional en el living
Dormitorio con placard empotrado y ventilador de techo con control remoto
Baño completo con ducha (sin bañera)

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar el costo y la logística de mudanza.

No hay ascensor (ascensor: no).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
Expensas informadas como $120.000 aprox.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Orso Cafe Café 1 min caminando
Darragueyra y Paraguay Colectivo 2 min caminando
Plazoleta William Morris Plaza 3 min caminando
Farmacia Ilíada 3 min caminando
Freda Restaurante 3 min caminando
Ardha Gimnasio 3 min caminando
Guatemala Metrobús 7 min caminando
Plaza Italia Subte 9 min caminando

≈ US$ 395/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Palermo · US$ 559-US$ 1.050/mes · 3,636 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 395
Expensas US$ 78
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 561
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 179
Total mensual US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 395
Depósito de garantía US$ 395
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 199
Total al firmar US$ 989

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.