Departamento 2 ambientes con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Av. Santa Fe Al 3800, Palermo Soho, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 74 de expensas: US$ 495 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.440, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 421: 28% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 583, 860 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 20 días.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 634 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$850.000 a AR$650.000 hace 10 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento con balcón al frente US$ 485 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes en Alto Palermo US$ 388 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #21

Av Santa Fe 3800 - Departamento De 2 Ambientes En Palermo US$ 421

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento interno de 2 ambientes en primer piso, con orientación Este. Cuenta con living comedor con pisos de parquet, cocina independiente equipada y patio propio semicubierto. El edificio tiene ascensor y la unidad admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en living comedor, cocina independiente, dormitorio con placard empotrado y baño completo, con un patio propio semicubierto como espacio de expansión.

Patio propio semicubierto como espacio de expansión
Living comedor con pisos de parquet
Cocina independiente equipada con artefacto eléctrico
Dormitorio con placard empotrado y baño completo

Contras

El estado general requiere mejoras de mantenimiento en sectores puntuales, por lo que conviene revisar el nivel de intervención necesario antes de decidir.

Requiere algunas mejoras de mantenimiento, principalmente en sectores de los pisos y en el vanitory del baño

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Confort

Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

The Coffee Store 58 cafés en 10 min 1 min caminando
Bigg 8 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Coto 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia Rp. 21 farmacias en 10 min 2 min caminando
Accademia della Pizza 20 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 3 min caminando
Pacifico Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 74 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.615 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 74
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 17
Garantía/Caución US$ 42
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 142
Total mensual estimado US$ 707

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 600
Comisión inmobiliaria US$ 419
Garantía/Caución US$ 1.000
Total al firmar US$ 2.440

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.