39.5 m² en esquina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · CONCEPCION ARENAL Al 2300. Entre Av Cabildo, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 488 más US$ 126 de expensas: US$ 614 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.188, incluido un depósito de US$ 488 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 488: 15% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 816 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 7 días.
En los últimos 30 días aparecieron 254 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 644 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Departamento 2 Ambientes Palermo US$ 488

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 431 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en esquina sobre Av. Cabildo, con balcón corrido al frente. Cuenta con living comedor, dormitorio con placard empotrado y pisos de parquet. Cocina con alacenas y bajo mesada, más lavadero independiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en ambientes con balcón al frente y terminaciones de parquet, con cocina y lavadero separados.

Balcón corrido al frente y orientación luminosa
Dormitorio con placard empotrado
Cocina con alacenas y bajo mesada, con lavadero independiente
Ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Animalito Café 24 cafés en 10 min 1 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 4 min caminando
Plazoleta Miguel Abuelo Plaza 4 min caminando
Buena Vida 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Supermercado Jiayuan 12 supermercados en 10 min 5 min caminando
Salud Global 12 farmacias en 10 min 5 min caminando
Concepción Pizza y Vino 46 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Matienzo Metrobús 8 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 488/mes(AR$ 759.000)

+ US$ 126 Expensas/mes

Palermo · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.684 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 488
Expensas US$ 126
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 686
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 20
Garantía/Caución US$ 79
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 262
Total mensual estimado US$ 950

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 488
Depósito de garantía US$ 488
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 246
Garantía/Caución US$ 966
Total al firmar US$ 2.188

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.