2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Ortega y Gasset y Av. Del Libertador

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 140 de expensas: US$ 593 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 22% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 583, 799 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 651 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 26 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Las Cañitas, Palermo, con balcón y cocina separada reciclada. Tiene 1 dormitorio con placard y baño completo totalmente reciclado. El edificio cuenta con ascensor y encargado/vigilancia.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 38 m² totales (34 m² cubiertos) con piso de madera tipo parqué y dormitorio a la calle.

38 m² totales (34 m² cubiertos) y contrato por 24 meses con ajustes trimestrales por ICL-BCRA.
Cocina separada equipada y reciclada; baño completo reciclado con mampara de vidrio y sanitarios Ferrum.
Dormitorio a la calle con placard completo (puertas corredizas con frentes espejados) y excelente ventilación.
Edificio con ascensor y encargado/vigilancia.

Contras

Algunas referencias de orientación del balcón aparecen contradictorias en el texto, por lo que conviene confirmarlo con las imágenes o el plano.

El texto menciona 'balcón al contrafrente' y también 'balcón a la calle/frente'; verificar orientación exacta.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Videoportero

Confort

Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Tiempos de Café 24 cafés en 10 min 1 min caminando
Romario 34 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Delta II 11 farmacias en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 2 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 5 min caminando
Napp 6 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 15 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 140 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 576-US$ 1.100/mes · 3.356 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 140
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 658
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 785

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.