2 ambientes frente al parque

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · La Pampa Al 800, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 142 de expensas: US$ 660 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.036, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 518: 11% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 582, 797 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 32 días.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 651 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

3er piso, 2 ambientes US$ 485 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

5to piso contrafrente, A/A US$ 485 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #13

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 46 m² en el contrafrente, orientado al Norte, con vista a pulmón libre y balcón francés. Cuenta con baño reciclado y pisos recién plastificados, además de cocina amplia con lavadero. Incluye A/A split en living-comedor y calefacción con estufas TB nuevas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en edificio con ascensor, ubicado al contrafrente y descrito como supersilencioso, con orientación norte y mejoras recientes en pisos y baño.

46 m² totales, con living-comedor de 6 m x 3,2 m y dormitorio de 3,7 m x 3,2 m
Balcón francés desde el living-comedor y orientación Norte con vista a pulmón libre
Baño completo reciclado y pisos recién plastificados
A/A split en living-comedor; calefacción con 2 estufas TB nuevas y termotanque a gas
Cocina amplia (4,8 m x 1,8 m) con lavadero y amoblamiento completo

Contras

Algunas comodidades no figuran como incluidas en el aviso y conviene verificarlas en la visita.

No incluye cochera (0)
No admite mascotas según el aviso
No se informan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en el equipamiento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

4 lugares a pie

Freddo 7 cafés en 10 min 2 min caminando
Paru 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Delfín Supermercado 5 min caminando
Farmacity Farmacia 13 min caminando
Personal Gym Gimnasio 19 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Palermo · US$ 576-US$ 1.100/mes · 3.356 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 752
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 915

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Total al firmar US$ 1.036

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.