Palermo, 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo · Scalabrini Ortiz al 2200

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 107 de expensas: US$ 657 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.407, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 550: 29% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 777, 2395 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 128 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1725 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 35 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Palermo Viejo, balcón terraza US$ 620 · +US$ 70/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #255

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, contrafrente, con balcón. Living-comedor y dormitorio con aire acondicionado, baño modernizado y cocina con termotanque. El edificio cuenta con 2 ascensores y servicio de limpieza.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes luminoso al contrafrente, con balcón y equipamiento de confort (AC y termotanque) dentro de una superficie total de 35 m².

Balcón al contrafrente y disposición contrafrente (NE).
Aire acondicionado en living-comedor y en dormitorio; termotanque.
Baño completamente modernizado y aberturas renovadas para mejor aislamiento.
Edificio con 2 ascensores y servicio de limpieza.

Contras

El contrato y las condiciones de garantía están especificados, por lo que conviene revisar requisitos antes de avanzar.

El contrato es por 2 años (mínimo y máximo 24 meses).
Requiere garantía propietaria en CABA/Provincia de Buenos Aires o seguro de caución.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero
Accesible en silla de ruedas

Ubicación

7 lugares a pie

Eric 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Farmacia San Francisco 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Lo de bebe parilla 37 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Barev 51 cafés en 10 min 3 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 5 min caminando
Plaza General Güemes 6 min caminando
Bigg 8 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 16 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 16 min caminando
Guatemala Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 550/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 107 Expensas/mes

Palermo · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.684 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 107
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 746
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 54
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 137
Total mensual estimado US$ 883

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Garantía/Caución US$ 1.307
Total al firmar US$ 2.407

Amoblarlo: ≈ US$ 1.384 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.