Departamento 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 3 camas · 1 baño · Palermo · Godoy Cruz 2449

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 9.479, incluido un depósito de US$ 1.350 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.350: 50% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 900, 1265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 99 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 897 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$1.250 a US$1.350 hace 13 días.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, con balcón y muy buena luminosidad. Está amoblado y cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción y cocina. El edificio dispone de pileta y gimnasio, y el valor paquete incluye expensas y servicios.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con dormitorio independiente, living con sillón-cama y cocina, con ventanas de doble vidrio y cortinas black-out.

Superficie total 60 m² (55 m² cubiertos) y disposición al frente, muy luminoso.
Dormitorio con cama queen (divisible en dos camas) y sillón-cama en el living; baño completo con bañera.
Aire acondicionado frío/calor y ventanales con doble vidrio aislante térmico y sonoro; cortinas black-out.
El paquete incluye expensas y servicios (abl, Aysa, tv cable e Internet Wi‑Fi) con tope de consumo eléctrico.
Pileta y gimnasio en el edificio; la pileta opera entre el 21/11 y el 31/03.

Contras

La pileta tiene habilitación estacional y el costo de ingreso depende del plazo del contrato.

La pileta permanece habilitada solo entre el 21 de noviembre y el 31 de marzo.
El porcentaje de comisión varía según contrato de 3 o 6 meses.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Horno

Edificio

Gimnasio

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
Starbucks 47 cafés en 10 min 2 min caminando
Santo Pizzería 54 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Guatemala Metrobús 4 min caminando
7 supermercados en 10 min 4 min caminando
Palermo Subte D/LSM 5 min caminando
Ardha 12 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 14 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 18 min caminando

US$ 1.350/mes

Cotizado en USD

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.703 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.350
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 1.350
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 338
Garantía/Caución US$ 220
Subtotal US$ 558
Total mensual US$ 1.907

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.350
Depósito de garantía US$ 1.350
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 4.106
Garantía/Caución US$ 2.673
Total al firmar US$ 9.479

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.