2 ambientes, 46 m², amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo Las Cañitas · Esteban Arce 750

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 39% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 550 más US$ 79 de expensas: US$ 629 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.650, incluido un depósito de US$ 550 que se devuelve.
Pide US$ 550: 39% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 900, 1220 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 54 días.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 905 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Departamento temporal de 2 ambientes de 46 m² en Las Cañitas, Palermo. Se ingresa con 3 meses aprox. de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión. Incluye dormitorio amoblado y cocina integrada, con baño con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 46 m² con equipamiento básico y edificio con ascensores principales y termotanque, orientado a alquiler temporario.

Superficie indicada: 46 m² (2 ambientes).
Dormitorio amoblado con cama (1 plaza queen visible).
Baño con bañera y artefactos sanitarios completos.
Edificio con ascensores principales y termotanque (según amenities).
Cercanía al subte línea D (mencionado en el texto).

Contras

Al ser alquiler temporario, el esquema de ingreso y la disponibilidad pueden variar según el acuerdo.

No se especifica fecha de disponibilidad en el texto provisto.
No se observan TV ni lavavajillas en las fotos provistas.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Elote 9 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacia IOSFA 13 farmacias en 10 min 2 min caminando
Copy Club 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Tilo 35 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Paseo Arzoumanian Plaza 6 min caminando
Funcional Gym 6 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Jorge Newbery Metrobús 12 min caminando
Olleros Subte D 14 min caminando

US$ 550/mes

Cotizado en USD

+ US$ 79 Expensas/mes

Palermo Las Cañitas · US$ 557-US$ 1.100/mes · 3.684 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 550
Expensas US$ 79
Servicios estimados US$ 68
Subtotal US$ 697
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 45
Total mensual estimado US$ 742

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 550
Depósito de garantía US$ 550
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 550
Total al firmar US$ 1.650

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.