Piso 17 con vista al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Luis Maria Campos 70, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 145% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.400 más US$ 297 de expensas: US$ 1.697 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.572, incluido un depósito de US$ 1.400 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.400: 145% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 572, 829 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 31 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 670 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, en piso 17, con vista abierta al río y balcón. Cuenta con dormitorio en suite, toilette de recepción, cocina independiente con lavadero y carpinterías con DVH. Incluye cochera fija y cubierta y baulera, con aire acondicionado frío/calor por splits.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en un edificio de torres con amenities premium y seguridad 24 hs, con acceso por Av. Santa Fe y Av. Luis María Campos.

Piso 17 con vista abierta al río y balcón con vista panorámica.
Dormitorio en suite + toilette de recepción; cocina independiente con lavadero.
Cochera fija y cubierta y baulera; carpinterías con DVH en todos los ambientes.
Aire acondicionado frío/calor por splits.
Amenities en pisos 29 y 30 (spa, gimnasio, microcine, salas recreativas, 2 piscinas y solárium) y SUM/quincho/jardines en planta baja.

Contras

Algunas condiciones del contrato y montos de expensas/impuestos requieren confirmación según el texto del aviso.

Expensas, tasas e impuestos: deben confirmarse (dependen de la fecha de la información).
Metros publicados: aproximados; las medidas exactas surgen de la escritura.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

9 lugares a pie

Super 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Allungata 51 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Falucho Plaza 3 min caminando
5100 11 farmacias en 10 min 3 min caminando
Buo 28 cafés en 10 min 4 min caminando
Pacifico Metrobús 6 min caminando
Fiter 11 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Palermo Subte D/LSM 7 min caminando
Parque Lineal Bullrich Parque grande 13 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 20 min caminando

US$ 1.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 297 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.400
Expensas US$ 297
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.794
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 228
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 391
Total mensual estimado US$ 2.185

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.400
Depósito de garantía US$ 1.400
Garantía/Caución US$ 2.772
Total al firmar US$ 5.572

Amoblarlo: ≈ US$ 1.526 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.