2 ambientes en Palermo con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo · Guatemala 4300

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 46% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 485 más US$ 97 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.835, incluido un depósito de US$ 485 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 485: 46% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 900, 1233 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 959 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado en Palermo, muy luminoso, con balcón y terraza. Incluye cocina equipada con lavavajillas, microondas y lavarropas/secarropas, además de aire acondicionado y calefacción. El edificio cuenta con gimnasio, pileta, sauna, hidromasaje y SUM, con encargado y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como un 2 ambientes amoblado con amenities de edificio y servicios internos, incluyendo cocina equipada y climatización.

Balcón y terraza incluidos, con espacios exteriores para uso diario.
Cocina equipada con lavavajillas, microondas y heladera tipo frigobar, más lavarropas y secarropas.
Aire acondicionado y calefacción (caldera) para control de temperatura.
Amenities del edificio: gimnasio, pileta, sauna, hidromasaje, SUM, quincho y parrilla.
Seguridad y servicios: alarma, caja fuerte, encargado/vigilancia, ascensor e internet/WiFi.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y políticas (por ejemplo, garantías) pueden requerir verificación en la descripción completa o con el propietario.

El texto de requisitos de ingreso indica que se solicita mes de depósito y mes corriente, además de documentación e ingresos demostrables.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Microondas
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacia Lelisa 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
The Coffee Store 54 cafés en 10 min 2 min caminando
1810 62 restaurantes en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza General Güemes 6 min caminando
Always Gym 3 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 9 min caminando
Guatemala Metrobús 18 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 18 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 20 min caminando

≈ US$ 485/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 485
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 678
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 71
Total mensual estimado US$ 750

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 485
Depósito de garantía US$ 485
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 865
Total al firmar US$ 1.835

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.