2 ambientes con balcón y pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo · Crámer 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 146 de expensas: US$ 729 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.550, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 27% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 799, 2265 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 50 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1625 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 4 veces; la primera vez hace 51 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento temporal con balcón y jacuzzi US$ 590 · +US$ 7/mes Ubicación silenciosa

Departamento con balcón al frente US$ 485 · −US$ 98/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #76

Departamento en Alquiler en Colegiales, CABA US$ 583

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Colegiales, CABA, con cocina integrada y ambiente muy luminoso. Cuenta con aire acondicionado individual, baño completo y balcón/terraza con vista abierta. El edificio ofrece piscina, terraza, SUM, parrilla y laundry, además de seguridad con cerco eléctrico perimetral.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento moderno de 2 ambientes con cocina integrada, muy luminoso, y acceso a amenities del edificio.

Cocina integrada y living/comedor con salida a balcón/terraza.
Aire acondicionado individual y caldera en el edificio.
Baño con ducha con cerramiento de vidrio.
Amenities: piscina, terraza, SUM, parrilla y laundry.
Cochera fija descubierta incluida y no apto mascotas.

Contras

El aviso indica requisitos de ingreso y condiciones contractuales; conviene confirmar detalles de cochera y expensas al coordinar la visita.

No se informa el monto de expensas en el texto provisto.
No se detalla el tipo exacto de cocina (gas vs. eléctrica) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Sacro 70 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Oli Café 33 cafés en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Sport Club 5 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Farmacia Nazca y Correo Argentino 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 9 min caminando
Matienzo Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 146 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.615 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 146
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 819
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 141
Total mensual estimado US$ 959

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.384
Total al firmar US$ 2.550

Amoblarlo: ≈ US$ 1.381 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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