2 ambientes con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Palermo · Ciudad De La Paz 200, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 11% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 19 de expensas: US$ 653 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.844, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 634: 11% sobre la mediana de su segmento en Palermo (US$ 570, 805 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 636 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 409 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento a estrenar de 2 ambientes en Palermo, en el 1er piso al frente con orientación este. Tiene dormitorio en suite con salida al balcón, cocina integrada y toilette de recepción, con aire acondicionado en living/comedor. El edificio cuenta con ascensor, parrilla, solarium, jacuzzi, pileta y bicicletero.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 49,33 m² totales con balcón de 8,11 m² y aberturas DVH, ubicado en un edificio de 8 pisos.

Superficie total 49,33 m² (41,23 m² cubiertos + 8,11 m² semicubiertos) y balcón al frente.
Dormitorio en suite con salida al balcón y toilette de recepción; agua caliente central.
Aire acondicionado en living/comedor y aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH).
Amenities: pileta, solarium, jacuzzi, parrilla y bicicletero; ascensor en el edificio.
No incluye cochera (cocheras: 0) y no se aceptan mascotas.

Contras

Alquiler y gastos están condicionados por lo indicado en las condiciones del aviso.

Servicios y expensas ordinarias los paga 100% el inquilino.
Garantía: propietaria en CABA o seguro de caución; no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Amores Porteños 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Dorina 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Zottola 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Lou 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Santa Bárbara Plaza 6 min caminando
Fairview Market 9 supermercados en 10 min 6 min caminando
Matienzo Metrobús 7 min caminando
Ministro Carranza Subte D/Mitre 8 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 19 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.703 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 19
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 746
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 292
Total mensual estimado US$ 1.039

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 320
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.844

Amoblarlo: ≈ US$ 2.062 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.