Departamento 2 ambientes Palermo 33 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Palermo · República Árabe Siria 3000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 41% bajo la mediana

Visto hace 3 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 452 más US$ 76 de expensas: US$ 528 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.977, incluido un depósito de US$ 452 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 452: 41% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 765, 2386 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 24 días.
En los últimos 30 días aparecieron 166 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 1776 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en alquiler en Palermo, Capital Federal, de 33 m² en el 7° piso. Cuenta con living-comedor luminoso, cocina completamente equipada y dormitorio con placard empotrado. Dispone de aire acondicionado y baño renovado, con orientación noroeste y ventilación cruzada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 33 m² en Palermo, en un edificio de nueve niveles con ascensor, con cocina eléctrica y baño renovado para ocupación inmediata.

Superficie total de 33 m² en el 7° piso de un edificio de 9 niveles con ascensor.
Cocina completamente equipada con cocina y horno eléctrico; incluye alacenas y muebles bajo mesada.
Dormitorio con placard empotrado y ventilación cruzada; living-comedor con ventana amplia y buena luz natural.
Aire acondicionado y baño totalmente renovado; orientación noroeste y disposición de contrafrente.

Contras

Algunas condiciones contractuales y detalles de equipamiento no se especifican con precisión en el texto o no se observan en las fotos.

No se menciona lavavajillas ni lavarropas/secarropas en el texto ni se observan en las imágenes.
No se indica disponibilidad de estacionamiento ni portería 24 horas.
No se detallan medidas de ambientes adicionales ni tipo exacto de ventanas (p. ej., doble vidrio).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Casa Saenz 51 cafés en 10 min 1 min caminando
La Josefina Parrilla Resto Bar 24 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Disco 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Afharma 13 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bigg 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Roberto Noble Plaza 5 min caminando
Scalabrini Ortiz Subte D 8 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 10 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 13 min caminando
Pacifico Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 452/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Palermo · US$ 550-US$ 1.100/mes · 3.735 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 452
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 616
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 128
Total mensual estimado US$ 744

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 452
Depósito de garantía US$ 452
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.073
Total al firmar US$ 1.977

Amoblarlo: ≈ US$ 1.287 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.