3er piso 2 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Chas · Campillo 2976, Parque Chas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 511 más US$ 23 de expensas: US$ 534 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.022, incluido un depósito de US$ 511 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 511: en línea con la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 523, 40 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 19 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente con balcón y A/C US$ 492 · −US$ 20/mes Ubicación silenciosa

Terraza propia con parrilla US$ 564 · +US$ 54/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15 Excelente 2 Amb. Con Balcón. A Estrenar US$ 511

Ver los 36 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 36 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en el piso 3, con balcón al contrafrente. Living comedor luminoso, dormitorio con placard, cocina separada y baño completo. Edificio con SUM y ascensor, con expensas informadas como bajas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar con balcón al contrafrente y cocina separada, ubicado en un edificio nuevo con SUM y ascensor.

Piso 3, orientación sur y balcón al contrafrente.
Dormitorio con placard y baño completo.
Cocina separada y living comedor amplio y luminoso.
Edificio a estrenar con SUM y ascensor; expensas informadas aprox. $35.000.
Contrato de 2 años con aumento trimestral por IPC; requiere 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

10 lugares a pie

Campillo y Bucarelli Colectivo 1 min caminando
Organ&co Café 3 min caminando
Fauno´ss Restaurante 4 min caminando
Parque Chas Farmacia 7 min caminando
Jiang Rong Supermercado 8 min caminando
Suyai Crossfit Gimnasio 8 min caminando
Parque La Isla de la Paternal Parque principal 10 min caminando
Parque La Isla de la Paternal Parque grande 10 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte 14 min caminando
Empedrado Metrobús 20 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 23 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/mes · 90 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 23
Servicios estimados US$ 66
Subtotal US$ 600
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 683

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Total al firmar US$ 1.022

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.