Жилье: 1 спальня, Parque Chas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chas · Campillo 2976, Parque Chas, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 511 плюс US$ 23 сборов здания: US$ 534 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 022, включая возвращаемый залог US$ 511.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 511: на уровне медианы сегмента в Parque Chas (US$ 523, 40 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Задний фасад, балкон и A/C US$ 492 · −US$ 18/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Parque Chas US$ 564 · +US$ 54/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Excelente 2 Amb. Con Balcón. A Estrenar US$ 511

Смотреть все 35 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 35 проверенными объявлениями в районе Parque Chas, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Chas · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 511, Сборы здания US$ 23, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 683. Залоговый депозит: US$ 511.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chas · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 542 аренды · диапазон US$ 490-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 098 · диапазон US$ 842-US$ 1 374 · US$ 416 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Campillo y Bucarelli Автобус 1 мин пешком
Organ&co Кафе 3 мин пешком
Fauno´ss Ресторан 4 мин пешком
Parque Chas Аптека 7 мин пешком
Jiang Rong Супермаркет 8 мин пешком
Suyai Crossfit Спортзал 8 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Большой парк 10 мин пешком
Parque La Isla de la Paternal Парк 10 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро 14 мин пешком
Empedrado Метробус 20 мин пешком

≈ US$ 511/месяц(AR$ 780 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Parque Chas · US$ 490-US$ 600/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 511
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 511
Залоговый депозит US$ 511
Всего при подписании US$ 1 022

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.