Departamento con patio y lavadero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Patricios · Cátulo Castillo 3000, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 393 más US$ 10 de expensas: US$ 403 por mes.
Para entrar necesitás US$ 786, incluido un depósito de US$ 393 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 393: 8% bajo la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 426, 35 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Parque Patricios, en primer piso por escalera. Cocina independiente, living y dormitorio con medidas indicadas, y baño completo con bañera. Patio con toldo rebatible y lavadero incorporado; se entrega sin artefacto de cocina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como un 2 ambientes al lateral con distribución definida y patio propio, con condiciones de alquiler a 2 años.

Cocina independiente de 2 x 3 m y living de 4 x 4,5 m
Dormitorio de 3,2 x 3,2 m y baño completo con bañera
Patio con toldo rebatible de 4,2 x 1,5 m con lavadero incorporado
Expensas informadas: $15.000 (junio 2026)
Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por ICL; se entrega sin artefacto de cocina

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi

Ubicación

9 lugares a pie

La Rioja y Brasil Colectivo 2 min caminando
Distrito Restaurante 2 min caminando
Brasil Farmacia 3 min caminando
Cafe Bar Café 3 min caminando
Gimnasio Huracán 5 min caminando
La Rioja Metrobús 6 min caminando
Plazoleta Coronel Pringles Plaza 6 min caminando
Parque Patricios Subte 7 min caminando
Parque Patricios Supermercado 8 min caminando

≈ US$ 393/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 10 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/mes · 58 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 393
Expensas US$ 10
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 470
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 553

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 393
Depósito de garantía US$ 393
Total al firmar US$ 786

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.