Piso 10, 2 ambientes reciclado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Parque Patricios · La Rioja 1500 - 1800, Gran Buenos Aires, Parque Patricios, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 410 más US$ 64 de expensas: US$ 474 por mes.
Para entrar necesitás US$ 820, incluido un depósito de US$ 410 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 410: en línea con la mediana de su segmento en Parque Patricios (US$ 425, 37 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 11 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Parque Patricios, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes totalmente reciclado a nuevo en el piso 10. Ubicación estratégica en Parque Patricios, cerca del Metrobus y con cercanía al Subte. No cuenta con cochera y el texto indica que no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes reciclado a nuevo con cocina y baño, en un edificio de piso alto y sin cochera.

Unidad en el piso 10.
Cocina con mesada y bacha; no se observan electrodomésticos en las fotos.
Baño completo con vanitory e inodoro; ducha con sector vidriado.
Contrato a 24 meses con ajustes cuatrimestrales por IPC y seguro de incendio.

Contras

Hay una inconsistencia entre el texto y el bloque de amenities respecto a mascotas, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

El texto dice 'No se aceptan mascotas', pero en amenities figura 'Admite mascotas: Sí'.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Pizza Pepe 6 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Oggi 5 farmacias en 10 min 4 min caminando
La Rioja Metrobús 5 min caminando
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas Plaza 5 min caminando
Cafe Bar 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Coto 3 supermercados en 10 min 7 min caminando
Inclán-Mezquita Al Ahmad Subte H 8 min caminando
Gimnasio Huracán 12 min caminando

≈ US$ 410/mes(AR$ 630.000)

+ US$ 64 Expensas/mes

Parque Patricios · US$ 392-US$ 523/mes · 67 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 410
Expensas US$ 64
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 538
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Total mensual estimado US$ 621

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 410
Depósito de garantía US$ 410
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 820

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.