Piso alto, balcón al dique

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso al 1900

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 20% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 6.368, incluido un depósito de US$ 1.600 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.600: 20% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 364 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 12 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa

Departamento de 2 ambientes amoblado en Puerto Madero US$ 1.200 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #37

Link Towers. Departamento Alquiler 2 Ambientes Amoblado y Equipado. Cochera US$ 1.600

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado y equipado a estrenar en Link Towers, piso alto. Living comedor con ventanales de piso a techo y balcón aterrazado al dique, con suite y walk-in closet. Incluye cochera fija, aire acondicionado frío-calor y calefacción por losa radiante eléctrica en baños, además de seguridad 24 hs y amenities del complejo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en un complejo de dos torres con amenities y terminaciones nuevas, orientado a vistas al dique y al río desde la unidad.

Piso muy alto en Torre Adán (33 pisos) con vistas al dique desde sala y cocina, y al río/reserva desde el dormitorio.
Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes y calefacción: losa radiante eléctrica en baños y aire por conductos en living/comedor.
Cortinas roller Sunscreen y black-outs en dormitorio; luminarias completas con iluminación dimerizable.
Cocina americana y living comedor con ventanales de piso a techo a balcón aterrazado al dique.
Cochera fija y seguridad 24 hs, con amenities como pileta in & out, spa de agua y gimnasio.

Contras

Algunas características (p. ej., cantidad exacta de hornallas, lavarropas/secarropas y tipo de ventanas) conviene confirmarlas en la visita o con el detalle del equipamiento.

El texto menciona amenities y equipamiento, pero no especifica marca/modelo de electrodomésticos ni si hay lavasecarropas.
La cantidad exacta de hornallas no está indicada en el texto; se estima por la cocina visible.
El tipo de ventana (doble vidrio) no está escrito literalmente, aunque se observa carpintería de alta prestación en fotos.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Placere 29 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 6 min caminando
Le Pain Quotidien 5 cafés en 10 min 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 11 min caminando
Av. Independencia Metrobús 14 min caminando

US$ 1.600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 178 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.600
Expensas estimadas US$ 178
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 1.877
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 260
Total mensual estimado US$ 2.137

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.600
Depósito de garantía US$ 1.600
Garantía/Caución US$ 3.168
Total al firmar US$ 6.368

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.