98 m² amoblado, cochera y balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · Martha Salotti Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 12.109, incluido un depósito de US$ 2.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.700: 35% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 358 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 81 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento amoblado de 2 ambientes en Puerto Madero US$ 2.102 · −US$ 598/mes Baño amplio

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Departamento Amoblado En Alquiler 2 Amb Con Cochera Y Expensas Incluidas US$ 2.700

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento amoblado de 2 ambientes de 98 m² en Puerto Madero (Dique 2). Cuenta con living-comedor con cocina integrada, pisos de madera y balcón con vista al Hotel Faena. Incluye cochera fija cubierta y expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes amoblado en Puerto Madero con amenities del complejo y acceso a servicios del Hotel Faena.

98 m² totales, living-comedor con cocina integrada y pisos de madera
Balcón con vista al Hotel Faena
Cochera fija cubierta incluida (1) y expensas incluidas
Conserjería 24 hs, gimnasio y ascensor en el complejo
Se entrega completamente amoblado y equipado

Contras

Hay algunas inconsistencias entre el texto y la lista de amenities para pileta/laundry, por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

En el texto se menciona laundry y piscina, pero en amenities figura Pileta: No y Laundry: No.
No admite mascotas según la sección de amenities.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Videoportero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Lobo café 15 cafés en 10 min 3 min caminando
La Dorita 33 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 2.700/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.700
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 2.700
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 112
Garantía/Caución US$ 439
Subtotal US$ 551
Total mensual US$ 3.251

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.700
Depósito de garantía US$ 2.700
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.363
Garantía/Caución US$ 5.346
Total al firmar US$ 12.109

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.