Puerto Madero, balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · HUERGO 475. Entre Venezuela y Av belgrano

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 15% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 130 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Huergo 475, Puerto Madero, piso alto con orientación NE. Living integrado a cocina con salida a balcón y vistas al dique. Dormitorio con placard y separación con pared de madera movible; baño con losa radiante y aire frío-calor en living y suite.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar en un piso alto, con balcón y amenities completas en el edificio.

Superficie total 43 m² (40 m² cubiertos) y orientación NE.
Living integrado a cocina con salida a balcón; vistas al dique y hacia Av. Huergo/Puerto Madero.
Cocina con mesada Silestone, muebles laqueados con cierre suave, anafe y horno eléctrico, y extractor.
Baño con losa radiante; aire acondicionado frío-calor en living y en la suite.
Edificio con seguridad 24 hs, gym, sauna, piscina en piso 38 y espacios como cowork y salón de video.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Paseo Lineal del Bajo Plaza 3 min caminando
Café Martínez 27 cafés en 10 min 3 min caminando
Chila 65 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 8 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 108 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas estimadas US$ 108
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 1.299
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.641

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.268 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.