2 ambientes amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1600

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.600, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Pide US$ 1.200: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 369 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero, amoblado y muy luminoso, con balcón. Superficie total: 63 m². Incluye SUM, pileta y solarium, además de laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes con dormitorio separado y living con salida al balcón, en un edificio con amenities.

Balcón y muy buena luminosidad.
Amoblado completo.
Amenities: SUM, pileta y solarium.
Laundry en el edificio.

Contras

El costo mensual publicado no incluye expensas y servicios, y el ingreso requiere varios conceptos.

Alquiler: u$s 1.200 + Exp y Serv.
Ingreso con aproximadamente 3 meses: 1 mes de alquiler, 1 mes de depósito y 1 mes de comisión.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Mizuki 32 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 2 min caminando
Lobo café 14 cafés en 10 min 3 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 4 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 18 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 158 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 1.054 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas estimadas US$ 158
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.455
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 99
Total mensual estimado US$ 1.553

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión inmobiliaria US$ 1.200
Total al firmar US$ 3.600

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Contactamos varias veces a esta inmobiliaria y no obtuvimos respuesta. Coordinar una visita acá puede llevar más tiempo del habitual.

Ver en Zonaprop

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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