2 ambientes con balcón e isla

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · Venezuela 55

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.976, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.200: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 358 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 13 días.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 Ubicación silenciosa

Puerto Madero, terraza y piscina US$ 1.100 · −US$ 100/mes Tu candidato: #24

Departamento en Alquiler - Quartier US$ 1.200

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 34 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Torre 2 de Quartier del Bajo, con 58 m² y balcón con vistas abiertas. Parcialmente amoblado y equipado, con living comedor con salida al balcón y dormitorio con placard. Cocina integrada con isla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como parcialmente amoblada y equipada, con distribución de living comedor y dormitorio, más balcón y cocina integrada con isla.

58 m² totales y 50 m² cubiertos, con balcón
Living comedor con salida al balcón y amplios ventanales
Cocina integrada con isla, equipada
Dormitorio con placard y baño completo
Aire acondicionado

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 145 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas estimadas US$ 145
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.440
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 99
Garantía/Caución US$ 195
Subtotal US$ 294
Total mensual estimado US$ 1.734

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.376
Total al firmar US$ 5.976

Amoblarlo: ≈ US$ 1.313 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.