Piso 25, vista ciudad, amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso al 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 10.458, incluido un depósito de US$ 2.100 que se devuelve.
Disponible recién desde el 29 de agosto de 2026.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.100: 14% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.850, 540 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 16 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado a estrenar US$ 1.600 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, balcón y amenities US$ 1.647 · −US$ 453/mes Tu candidato: #61

Departamento - Puerto Madero US$ 2.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero, piso 25, con vista a la ciudad. Cuenta con baño en suite, toilette y vestidor, y se alquila con cochera. El edificio ofrece pileta climatizada, sauna, SUM y spa.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en una torre de Puerto Madero y combina espacios sociales integrados con dormitorio en suite y amenities en el edificio.

Piso 25 con vista abierta a la ciudad
Baño en suite + toilette y vestidor
Cochera incluida
Pileta climatizada, sauna, SUM y spa en el edificio

Condiciones del aviso

Disponible desde: 29 de agosto de 2026
Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 6 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 10 min caminando
Le Pain Quotidien 5 cafés en 10 min 10 min caminando
Av. Independencia Metrobús 14 min caminando

US$ 2.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 188 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.100
Expensas estimadas US$ 188
Servicios estimados US$ 100
Subtotal US$ 2.388
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 173
Garantía/Caución US$ 342
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 678
Total mensual estimado US$ 3.064

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.100
Depósito de garantía US$ 2.100
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.100
Garantía/Caución US$ 4.158
Total al firmar US$ 10.458

Amoblarlo: ≈ US$ 1.416 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.