71 m², balcón y suite

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Puerto Madero · AV JUANA MANSO Al 1481. Entre Martha Salotti Y Petrona Eyle, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 92% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.500 más US$ 486 de expensas: US$ 2.986 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 92% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 61 días.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Oceana Puerto Madero, con 71 m² y balcón con vistas a la calle Petrona Eyle. El dormitorio principal es en suite y hay un baño de recepción. Incluye baulera y cochera, y el edificio cuenta con pileta climatizada, gimnasio, sauna, spa, SUM, coworking y seguridad 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento está planteado con dos ambientes bien distribuidos y salida al balcón, con dormitorio en suite y baño de recepción.

71 m² totales y orientación sur
Balcón con vistas a Petrona Eyle
Dormitorio en suite + baño de recepción
Cochera (1) y baulera incluidas
Amenities: pileta climatizada, gimnasio, sauna/spa, SUM, coworking y seguridad 24 hs

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Ubicación

6 lugares a pie

Mizuki 33 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lobo café 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 18 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 486 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 994 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas US$ 486
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 3.085
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 570
Total mensual estimado US$ 3.655

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.