2 ambientes con cochera en Puerto Madero

2 ambientes con cochera en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Rosario Vera Peñaloza Al 500. Entre Juana Manso Y Julieta Lanteri, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.700 más US$ 288 de expensas: US$ 1.988 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.766, incluido un depósito de US$ 1.700 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.700: 31% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 125 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 5 días.
En los últimos 30 días aparecieron 17 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 68 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en 3º piso al contrafrente, muy luminoso y con ventanas de doble vidrio. Incluye cochera fija y acceso a amenities del Complejo Zencity (piscinas, gym, SUM, laundry y más). La cocina está integrada al living comedor y el dormitorio es en suite con placard.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se ubica al contrafrente en un edificio de categoría con vigilancia 24 horas y ofrece cochera fija, además de múltiples amenities comunes.

Cocina integrada al living comedor con salida a balcón y pisos de madera.
Dormitorio en suite con placard, más toilette de recepción.
Ventanas de doble vidrio y orientación norte, con mucha luminosidad.
Edificio con ascensor, vigilancia 24 horas y cochera fija.
Amenities: piscinas (grande y para chicos climatizada con cascada), deck, solarium, jardín, cancha de golf, SUM, laundry, sala de pilates, micro cine, sala de reuniones y gym.

Contras

Algunas características de medidas y expensas se declaran como aproximadas y no vinculantes, por lo que conviene confirmarlas con el consorcio o el título correspondiente.

Las medidas y superficies, así como el monto de expensas, se informan como aproximados y no vinculantes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Placere 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 3 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 8 min caminando
Starbucks 6 cafés en 10 min 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 12 min caminando

US$ 1.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 288 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 986 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.700
Expensas US$ 288
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 2.063
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 277
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 440
Total mensual estimado US$ 2.503

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.700
Depósito de garantía US$ 1.700
Garantía/Caución US$ 3.366
Total al firmar US$ 6.766

Amoblarlo: ≈ US$ 1.652 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.