Faena Residences piso 3

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Petrona Eyle Al 400, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 50% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.000 más US$ 514 de expensas: US$ 3.514 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.940, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.000: 50% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 373 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 32 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Torre Yacht, 2 ambientes con cochera US$ 2.300 · −US$ 700/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado en Puerto Madero US$ 2.500 · −US$ 500/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #20

Departamento En Alquiler/venta-dos Ambientes-faena Residences-amoblado-con Cochera US$ 3.000

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Faena Residences, Puerto Madero, en el piso 3 y orientación oeste. Se ofrece totalmente amoblado y equipado, con living-comedor, cocina integrada, dormitorio en suite, toilette de recepción y cochera fija. El complejo brinda amenities tipo hotel: piscina climatizada, spa, sauna, gimnasio, conserjería, valet parking, seguridad 24 horas y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad de 2 ambientes dentro de Faena Residences, con servicios y amenities del complejo incluidos en la experiencia del edificio.

Piso 3, orientación oeste y cochera fija (1)
Totalmente amoblado y equipado, listo para mudarse o generar renta
Distribución: living-comedor, cocina integrada, dormitorio en suite y toilette de recepción
Amenities del complejo: piscina climatizada, spa, sauna, gimnasio, conserjería, valet parking, seguridad 24 horas y laundry

Contras

Hay un punto a verificar antes de decidir: el listado indica “Ascensor: No”, lo que puede requerir confirmación en la visita.

Ascensor: figura como “No” en el listado; conviene confirmarlo en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
Videoportero

Confort

Cortinas blackout
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

SushiClub 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 2 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 4 min caminando
Lobo café 14 cafés en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 7 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 514 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 1.054 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas US$ 514
Servicios estimados US$ 70
Subtotal US$ 3.584
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 488
Total mensual estimado US$ 4.073

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Garantía/Caución US$ 5.940
Total al firmar US$ 11.940

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.