1 dormitorio, balcón, cochera fija

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso 1500

Veredicto del aviso

33% bajo la mediana

Visto hace 70 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.200 más US$ 203 de expensas: US$ 1.403 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.251, incluido un depósito de US$ 1.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.200: 33% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.800, 536 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio en Puerto Madero, en el complejo Lumiere 2. Incluye cochera fija y balcón, con expensas y ABL incluidos en el valor mensual. El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities en el piso 10.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler de 2 años en dólares, con unidad “casi a estrenar” y estado impecable, dentro de Lumiere 2 en Puerto Madero.

Valor mensual U$S 1.550 e incluye expensas y ABL
Contrato por 2 años en dólares
Cochera fija y balcón
Seguridad 24 hs y amenities (piscina climatizada, SUM, gimnasio y laundry)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Pizado 30 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 7 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 1.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 203 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 760 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.200
Expensas US$ 203
Servicios estimados US$ 97
Subtotal US$ 1.500
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 119
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 202
Total mensual estimado US$ 1.701

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.200
Depósito de garantía US$ 1.200
Garantía/Caución US$ 2.851
Total al firmar US$ 5.251

Amoblarlo: ≈ US$ 1.706 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.