2 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Azucena Villaflor 559

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 60% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 20.523, incluido un depósito de US$ 3.200 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.200: 60% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 361 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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2 Ambientes | Alvear Tower US$ 3.200

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero (Alvear Tower) con balcón y cochera. Se alquila totalmente amoblado y equipado, con habitación principal en suite y vestidor. Incluye calefacción central y lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporal con amenities completas en el edificio y costos de servicios a cargo del inquilino.

Living comedor con salida al balcón.
Habitación principal en suite con vestidor; toilette adicional.
Calefacción central y lavarropas en la unidad.
Edificio con seguridad 24 hs, gimnasio, pileta climatizada, spa, coworking y laundry.
Ingreso con 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito; expensas, luz e internet a cargo del inquilino.

Contras

El contrato es temporal y el costo final depende de expensas y servicios.

Plazo mínimo 3 meses y máximo 1 año.
El precio no incluye expensas, luz e internet.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 3 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 5 min caminando
i Fresh 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Orange Madero 27 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 6 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Megatlon Gimnasio 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 3.200/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.200
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 3.280
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 640
Garantía/Caución US$ 521
Subtotal US$ 1.161
Total mensual estimado US$ 4.441

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.200
Depósito de garantía US$ 3.200
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 7.787
Garantía/Caución US$ 6.336
Total al firmar US$ 20.523

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.