Piso 21 con vista Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Venezuela 50

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.100 más US$ 160 de expensas: US$ 1.260 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.378, incluido un depósito de US$ 1.100 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.100: 15% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 134 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 60 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y amenities US$ 850 · −US$ 250/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, Las Brisas US$ 1.000 · −US$ 100/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Departamento en Alquiler 2 Ambientes a Estrenar Quartier del Bajo Cochera Fija US$ 1.100

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 69 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Torre Quartier del Bajo (piso 21), con posición lateral y ventanales de piso a techo. Cuenta con balcón aterrazado, cochera fija y dormitorio en suite con vestidor. Incluye aire acondicionado frío/calor y amenities con seguridad 24 hs, SPA y piscina.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes a estrenar en una torre con amenities en pisos superiores y vista abierta hacia Puerto Madero, con balcón aterrazado y cochera fija.

Piso 21 con vista a los diques de Puerto Madero y a la ciudad, con ventanales DVH de piso a techo.
Living comedor con salida a balcón aterrazado; cocina integrada y dormitorio en suite con vestidor.
Aire acondicionado frío/calor y agua caliente individual por termotanque de alta recuperación.
Cochera fija y apto mascotas.
Amenities en piso 35/36: piscina descubierta (deck y rooftop), quincho con parrilla, SUM, gimnasio, coworking y SPA con sauna y jacuzzi climatizado, con seguridad 24 hs.

Contras

Algunas características (como cantidad exacta de hornallas o medidas de ambientes) no están especificadas en el texto y conviene confirmarlas en la visita.

La cantidad de hornallas del anafe eléctrico no está indicada.
No se detallan medidas de cada ambiente (solo superficie total y cubierta).
El texto menciona toilette de recepción además del baño en suite, pero no especifica equipamiento adicional.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 29 cafés en 10 min 3 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 4 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 5 min caminando
Latino 69 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Megatlon Gimnasio 8 min caminando
Farmacity 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 10 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 15 min caminando

US$ 1.100/mes

Cotizado en USD

+ US$ 160 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 964 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.100
Expensas US$ 160
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 1.355
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 179
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 342
Total mensual estimado US$ 1.697

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.100
Depósito de garantía US$ 1.100
Garantía/Caución US$ 2.178
Total al firmar US$ 4.378

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.