Departamento amoblado de 2 ambientes en Puerto Madero

Departamento amoblado de 2 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Aime Paine al 1100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 60% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.200 más US$ 817 de expensas: US$ 4.017 por mes.
Para entrar necesitás US$ 9.600, incluido un depósito de US$ 3.200 que se devuelve.
Pide US$ 3.200: 60% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 360 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 171 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 75 m² en Alvear Icon Hotel & Residences, en Puerto Madero. Se ofrece totalmente amoblado y equipado, con vista a la reserva ecológica y cochera. El edificio cuenta con spa, fitness center, piscina exterior e interior, y centro de convenciones para 1200 personas, además de área de negocios. El valor corresponde al alquiler más expensas; el plazo mínimo para temporario es de 6 meses.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Portero eléctrico
Bicicletero

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio

Ubicación

7 lugares a pie

Starbucks 12 cafés en 10 min 2 min caminando
Avicar Supermercado 3 min caminando
Farmacity Farmacia 3 min caminando
Tres Quarts 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 7 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Megatlon Gimnasio 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 3.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 817 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.200
Expensas US$ 817
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 4.092
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 263
Total mensual estimado US$ 4.355

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.200
Depósito de garantía US$ 3.200
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 3.200
Total al firmar US$ 9.600

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.