Frente 2 ambientes, amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Alicia M. De Justo 1800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 40% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 777 más US$ 211 de expensas: US$ 988 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.092, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 777: 40% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 127 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 65 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Puerto Madero, balcón y amenities US$ 850 · +US$ 73/mes Ubicación silenciosa

Planta baja 2 ambientes, Puerto Madero US$ 800 · +US$ 23/mes Tu candidato: #4

Departamento 2 Ambientes de Frente, en Alicia m. de Justo Al 1800, Puerto Madero US$ 777

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al frente en Puerto Madero, con 45 m² totales. Incluye 1 dormitorio con placard, baño completo y cocina con acceso a lavarropas. El edificio cuenta con gimnasio, pileta cubierta, SUM, sauna, laundry y seguridad 24 hs; las expensas incluyen los amenities.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes al frente con distribución de dormitorio, living comedor y cocina con acceso a lavarropas, dentro de un edificio con amenities y seguridad 24 hs.

Superficie total: 45 m² (45 m² cubiertos).
Dormitorio con placard (3.30 x 3.00 m) y living comedor amplio (7.00 x 3.50 m).
Baño completo (2.00 x 1.60 m) y cocina con acceso a lavarropas.
Amenities del edificio: gimnasio, pileta cubierta, SUM, sauna y laundry; expensas incluyen amenities.
Seguridad 24 hs y ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Confort

Bañera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Royal China 45 restaurantes en 10 min 2 min caminando
La Veneciana 12 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon Gimnasio 5 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 8 min caminando
Av. Independencia Metrobús 10 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 12 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 777/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 211 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 994 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 777
Expensas US$ 211
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 1.055
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 126
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 289
Total mensual estimado US$ 1.344

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 777
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 3.092

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.