Alvear Tower 90 m² con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 baños · Puerto Madero · Azucena Villaflor 559 Puerto Madero

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 150% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 17.910, incluido un depósito de US$ 4.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 4.500: 150% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.800, 535 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 255 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Alvear Tower, Puerto Madero, con 90 m² totales. Cuenta con 1 dormitorio en suite, 2 baños, balcón con vistas abiertas y cochera cubierta. Incluye aire acondicionado y calefacción, y acceso a amenities del edificio con seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es una unidad de 90 m² en un edificio de categoría con servicios y amenities, con balcón y cochera cubierta.

90 m² totales, 1 dormitorio en suite y 2 baños.
Balcón con vistas abiertas a la ciudad y al río, con 3,30 m de altura piso a techo.
Cochera cubierta y ascensor; aire acondicionado y calefacción (caldera).
Amenities: pileta climatizada, gimnasio, sauna, canchas deportivas, quincho y sala de cine, entre otros.
Seguridad 24 horas y Wi‑Fi en áreas comunes.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity Farmacia 5 min caminando
i Fresh 12 cafés en 10 min 5 min caminando
Orange Madero 27 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 6 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Mujeres Argentinas Parque principal 8 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Megatlon Gimnasio 14 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 4.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 225 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.300-US$ 2.700/mes · 964 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 4.500
Expensas estimadas US$ 225
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 4.828
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 732
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 895
Total mensual estimado US$ 5.723

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 4.500
Depósito de garantía US$ 4.500
Garantía/Caución US$ 8.910
Total al firmar US$ 17.910

Amoblarlo: ≈ US$ 1.378 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.