Oceana Puerto Madero 2 ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

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1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Oceana Puerto Madero - 2 Ambientes - 92 M2, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 131% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.000 más US$ 568 de expensas: US$ 3.568 por mes.
Para entrar necesitás US$ 11.940, incluido un depósito de US$ 3.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.000: 131% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 128 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 68 días.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 66 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Oceana Puerto Madero, con balcón terraza y orientación sur. Dormitorio en suite con gran vestidor y cocina abierta con mesada tipo isla. Aire acondicionado individual VRV frío/calor y calefacción por piso radiante con control por ambiente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes en Oceana Puerto Madero con balcón terraza, suite y terminaciones de doble vidrio y piso radiante, además de amenities del edificio.

Balcón terraza con salida desde el living comedor.
Dormitorio en suite con gran vestidor y cocina abierta con mesada tipo isla.
Carpinterías de piso a techo con doble vidrio hermético.
Aire acondicionado individual VRV frío/calor y calefacción por piso radiante con control por ambiente.
Edificio con conserjería 24 hs, pileta climatizada cubierta y gimnasio; incluye 1 cochera.

Contras

Algunas condiciones no se detallan en el texto (por ejemplo, equipamiento de cocina y cantidad exacta de baños), por lo que conviene confirmarlas en la visita o con el reglamento.

El aviso indica “Toilette” y “lujosos baños”, pero no especifica cantidad exacta de baños completos.
No se informa equipamiento de cocina (lavavajillas/horno) en el texto provisto.
El listado de amenities indica “Ascensor: No”, por lo que conviene verificar el acceso al piso en la visita.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Bicicletero
SUM

Exterior

Balcón

Ubicación

8 lugares a pie

Lobo café 14 cafés en 10 min 3 min caminando
La Dorita 31 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 4 min caminando
Farmacity Farmacia 4 min caminando
Avicar Supermercado 5 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 10 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 11 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 16 min caminando

US$ 3.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 568 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.000
Expensas US$ 568
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 3.671
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 488
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 651
Total mensual estimado US$ 4.323

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.000
Depósito de garantía US$ 3.000
Garantía/Caución US$ 5.940
Total al firmar US$ 11.940

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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