1 dormitorio con gran balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Puerto Madero · Olga Cossetini 1600

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 19% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 4.595, incluido un depósito de US$ 1.050 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.050: 19% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 1.300, 131 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 70 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$1.100 a US$1.050 hace 2 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 · +US$ 150/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, terraza y piscina US$ 1.100 · +US$ 50/mes A/C Tu candidato: #18

Dos Ambientes en Alquiler en Brisas Puerto Madero US$ 1.050

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 24 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 dormitorio y 1 baño completo en Puerto Madero (Dique 2), contrafrente y muy luminoso. Cuenta con cocina con anafe a gas y horno, pisos de madera y gran balcón con vista al pulmón de manzana. El edificio Brisas ofrece seguridad 24 hs, piscinas climatizadas, SUM, gimnasio, sauna y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de 50 m² con 1 dormitorio, 1 baño y balcón, ubicado en el edificio Brisas de Puerto Madero con amenities y seguridad 24 hs.

1 dormitorio y 1 baño completo, con disposición contrafrente y vista al pulmón de manzana.
Cocina con mesada de silesone blanco, horno y anafe a gas; sistema VRV de refrigeración.
Gran balcón y pisos de madera.
Amenities del edificio: piscinas climatizadas descubiertas, SUM, gimnasio, sauna, solarium y laundry; seguridad 24 hs.
No tiene cochera propia, aunque hay cocheras disponibles en el edificio.

Contras

Algunas condiciones de contrato y valores no se detallan en el texto provisto, por lo que conviene confirmarlas en la documentación del alquiler.

El texto indica que el precio es más expensas y que las medidas son orientativas.
No se especifica si el departamento incluye lavarropas/secarropas o lavavajillas.
No se informa el piso exacto ni el metraje del balcón.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

6 lugares a pie

Rivière 30 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 2 min caminando
Freddo 10 cafés en 10 min 3 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 5 min caminando
Avicar Supermercado 10 min caminando
Av. Independencia Metrobús 11 min caminando

US$ 1.050/mes

Cotizado en USD

+ US$ 125 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.050
Expensas estimadas US$ 125
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 1.268
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 187
Total mensual estimado US$ 1.455

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.050
Depósito de garantía US$ 1.050
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.495
Total al firmar US$ 4.595

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.