Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero

Departamento de 2 ambientes en Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Edificio Art Maria

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 38% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 3.726, incluido un depósito de US$ 1.242 que se devuelve.
Pide US$ 1.242: 38% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 365 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero, balcón y cochera US$ 1.200 · −US$ 42/mes Ubicación silenciosa

Puerto Madero, terraza y piscina US$ 1.100 · −US$ 142/mes Tu candidato: #16

Departamento 2 Ambientes Alquiler Temporario Puerto Madero US$ 1.242

Ver los 33 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 33 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Torre Art Maria, con living comedor y cocina integrada completa, y espacio para escritorio. Tiene dormitorio con placard y cama doble, y baño completo; cuenta con gran vista panorámica al dique. El edificio dispone de seguridad, piscina, gym y laundry. El valor publicado no incluye la luz, a cargo del inquilino. Disponible desde 9/4/2026; condiciones de ingreso: 1 mes de adelanto, 1 mes de depósito y gastos administrativos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Cocina

Hornalla
Microondas

Edificio

Gimnasio
Cochera

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Crossfit Tuluka Gimnasio 3 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 4 min caminando
Placere 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza María Eva Duarte de Perón Parque grande 5 min caminando
Starbucks 6 cafés en 10 min 9 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 10 min caminando
Av. Independencia Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 1.242/mes(AR$ 1.950.000)

+ US$ 100 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.242
Expensas estimadas US$ 100
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 1.407
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 102
Total mensual estimado US$ 1.509

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.242
Depósito de garantía US$ 1.242
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 1.242
Total al firmar US$ 3.726

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.