Piso 11 ZenCity Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · Rosario Vera Peñaloza 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.154, incluido un depósito de US$ 2.300 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.300: 15% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 358 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en el piso 11 de la Torre Ámbar, con cochera y balcón. Se entrega amoblado y equipado, con 2 baños completos y dormitorio en suite. El complejo ZenCity ofrece amenities como piscinas, gimnasio, sauna y seguridad 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes de 70 m² en ZenCity Puerto Madero, con cochera y balcón, ubicado en la Torre Ámbar del piso 11.

Superficie total de 70 m² (64 m² cubiertos) con orientación E y disposición frente.
Se entrega amoblado y equipado; cuenta con 1 dormitorio en suite y 2 baños completos.
Balcón con solución de mesa integrada que se despliega con botón (aprox. 80 cm x 1 m).
Cochera incluida y amenities del complejo: tres piscinas, gimnasio, sauna, business center y microcine.
Seguridad 24 horas, ascensor e internet / wifi incluidos en el listado de servicios.

Contras

Algunas características (como tipo exacto de ventanas o equipamiento de cocina) no están detalladas en el texto y conviene confirmarlas en la visita o con el inventario.

El texto no especifica el tipo de cocina (anafe/horno) ni electrodomésticos puntuales; conviene verificar en el inventario.
No se detallan características técnicas de climatización (p. ej., si es split o central) más allá de “calefacción”.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Placere 28 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 3 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 4 min caminando
Freddo 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Avicar Supermercado 13 min caminando
Av. Independencia Metrobús 14 min caminando

US$ 2.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 175 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.300
Expensas estimadas US$ 175
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 2.548
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 374
Total mensual estimado US$ 2.923

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.300
Depósito de garantía US$ 2.300
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 4.554
Total al firmar US$ 9.154

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.