Aleph Residences, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · Alquiler 2 Ambientes - Aleph Residences BY Faena

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 25% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.950, incluido un depósito de US$ 2.500 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.500: 25% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 357 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 34 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 189 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

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Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Aleph Residences (Faena District, Puerto Madero) con living-comedor y salida a terrazas privadas. Incluye cochera fija y está amoblado, con suite principal en suite y vestidor, más toilette de recepción. El edificio ofrece seguridad 24 horas y amenities como SUM, gimnasio, hidromasaje y parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad de 107,85 m² totales combina espacios vidriados y una cocina integrada con isla, con distribución pensada para confort y funcionalidad.

107,85 m² totales (100 m² cubiertos) con 1 dormitorio en suite y vestidor
Living-comedor con salida a terrazas privadas; cocina integrada con isla totalmente equipada
Baño completo en suite + toilette de recepción
Cochera fija incluida y seguridad 24 horas en el edificio
Amenities: SUM, gimnasio, hidromasaje y parrilla

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Heladera

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
Videoportero
Bicicletero

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Mizuki 34 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Lobo café 15 cafés en 10 min 3 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 8 min caminando
Megatlon Gimnasio 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 18 min caminando

US$ 2.500/mes

Cotizado en USD

+ US$ 268 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 961 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.500
Expensas estimadas US$ 268
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 2.874
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 407
Total mensual estimado US$ 3.281

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.500
Depósito de garantía US$ 2.500
Garantía/Caución US$ 4.950
Total al firmar US$ 9.950

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.