2 ambientes amoblado con cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 2 camas · 1 baño · Puerto Madero · Juana Manso al 1400

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 60% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 9.600, incluido un depósito de US$ 3.200 que se devuelve.
Pide US$ 3.200: 60% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.000, 350 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 173 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$3.000 a US$3.200 hace 2 días.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes amoblado, amenities 5* US$ 2.450 · −US$ 750/mes Ubicación silenciosa

Departamento amoblado en Puerto Madero US$ 2.500 · −US$ 700/mes Baño amplio Tu candidato: #19

Departamento en Alquiler, Oceana Puerto Madero, 2 Ambientes, Amoblado. Cochera. Amenities, Seg 24hs US$ 3.200

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 25 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes amoblado en Oceana Puerto Madero, con vistas al dique y a la plaza central. Tiene living-comedor con salida a balcón terraza y cocina americana equipada. Incluye cochera y acceso a amenities del complejo con seguridad 24 hs y conserjería 24 hs.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se organiza en living-comedor con salida a balcón terraza y un dormitorio en suite con vestidor, con terminaciones de carpinterías de doble vidrio y climatización por sistema VRV y piso radiante.

Cocina americana con mesada de cuarzo tipo Silestone, horno eléctrico, anafe eléctrico, campana con extractor y lavavajillas bajo mesada
Carpinterías de piso a techo de aluminio con doble vidrio hermético con aislación termoacústica
Climatización dual: aire acondicionado VRV frío/calor y calefacción por piso radiante con control individual
Amenities del complejo: piscina indoor climatizada, piscina descubierta y jacuzzi en rooftop, gimnasio, saunas, SUM y cowork

Contras

Algunas comodidades del complejo se concentran en áreas comunes, por lo que conviene verificar disponibilidad y horarios al coordinar la visita.

El anuncio indica toilette de recepción además del baño en suite, por lo que el uso del toilette puede depender del recorrido diario

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Mizuki 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 3 min caminando
Lobo café 15 cafés en 10 min 4 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 5 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 6 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 12 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 17 min caminando

US$ 3.200/mes

Cotizado en USD

+ US$ 228 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 1.400-US$ 2.700/mes · 995 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.200
Expensas estimadas US$ 228
Servicios estimados US$ 103
Subtotal US$ 3.531
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 263
Total mensual estimado US$ 3.794

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.200
Depósito de garantía US$ 3.200
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 3.200
Total al firmar US$ 9.600

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.