Departamento contrafrente 40 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Sánchez de Bustamante 1159

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 423 más US$ 130 de expensas: US$ 553 por mes.
Para entrar necesitás US$ 846, incluido un depósito de US$ 423 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 423: 11% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 477, 399 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 100 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 191 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Monoambiente dividido con patio US$ 358 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes con patio US$ 469 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #171

Departamento 2 Ambientes a m Avda Córdoba Cercano Zona Facultades US$ 423

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 259 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 40 m² con disposición contrafrente. Ubicado a metros de Avda. Córdoba y cerca de la zona de Facultades. El edificio cuenta con ascensor y calefacción.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes en muy buen estado, con cocina y baño con bañera, y pisos de parquet visibles en living y dormitorio.

Superficie total/cubierta: 40 m²
Disposición contrafrente, orientación NO y luminosidad indicada como “poco luminoso”
Baño con bañera y revestimiento cerámico
Ascensor en el edificio y calefacción indicada en amenities
Cocina separada y placard en el dormitorio

Contras

La principal lectura a validar es la luminosidad y el entorno inmediato por la obra lindera mencionada.

Luminosidad indicada como “poco luminoso”
Se menciona un nuevo edificio en avance de obra lindero al departamento

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Los Cocos 36 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Farmacity 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Jia Yuan 24 supermercados en 10 min 4 min caminando
Sport Club 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Doctor Florencio Escardo Plaza 5 min caminando
Laberinto Espacial 23 cafés en 10 min 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 10 min caminando
Carlos Gardel Subte B 12 min caminando

≈ US$ 423/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 130 Expensas/mes

Recoleta · US$ 490-US$ 817/mes · 1.612 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 423
Expensas US$ 130
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 618
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 782

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 423
Depósito de garantía US$ 423
Total al firmar US$ 846

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.