Departamento en Barrio Norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Presidente José Evaristo Uriburu 1000

Veredicto del aviso

9% bajo la mediana

Visto hace 23 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 436 más US$ 96 de expensas: US$ 532 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.406, incluido un depósito de US$ 500 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 436: 9% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 481, 474 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 35 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte, con cocina integrada equipada a gas y dormitorio con baño en suite. Cuenta con muy buena ventilación natural y acceso rápido a Av. Santa Fe y a la estación Facultad de Medicina (Subte Línea D). Disponible a partir de septiembre de 2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un 2 ambientes en un edificio tranquilo, con cocina integrada y dormitorio con baño en suite, y se destaca por la ventilación natural en sus ambientes.

Cocina integrada equipada con artefacto de cocina a gas y termotanque eléctrico
Living-comedor con muy buena ventilación natural
Dormitorio con baño en suite
Apto profesional y no se admiten mascotas

Contras

Algunas condiciones de ingreso y el esquema de actualización dependen del contrato y de la evaluación de ingresos.

El depósito en garantía es de USD 500 y se solicita seguro de caución
El contrato es por 2 años con actualización trimestral según IPC

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacia Suiza 33 farmacias en 10 min 2 min caminando
Evaristo 72 cafés en 10 min 2 min caminando
La Molinera 60 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Caribbean 11 gimnasios en 10 min 2 min caminando
20 supermercados en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Plaza 4 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 5 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 13 min caminando

≈ US$ 436/mes(AR$ 680.000)

+ US$ 96 Expensas/mes

Recoleta · US$ 481-US$ 833/mes · 1.592 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 436
Expensas US$ 96
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 593
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 18
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 144
Total mensual estimado US$ 737

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 436
Depósito de garantía US$ 500
Comisión inmobiliaria US$ 434
Garantía/Caución US$ 1.036
Total al firmar US$ 2.406

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.