Departamento 2 ambientes amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Gral. Lucio Norberto Mansilla 2900, Barrio Norte, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 11% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 434 más US$ 142 de expensas: US$ 576 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.898, incluido un depósito de US$ 434 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 434: 11% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 484, 389 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 16 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 38 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 313 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de dos ambientes en Recoleta (Barrio Norte), primer piso por escalera, en edificio de pocas unidades. Está amoblado y equipado para 3 personas, con living comedor amplio, dormitorio con placard y cocina independiente completa con lavarropas. Ubicación a 2 cuadras de Av. Santa Fe y a 3 cuadras de Av. Pueyrredón (subte Línea D, Estación Agüero).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un dos ambientes en primer piso por escalera, amoblado y con cocina independiente equipada, en una zona universitaria y de salud.

45 m² totales, con distribución amplia entre living comedor y dormitorio.
Living comedor con sillón cama y mesa para comer.
Dormitorio con placard y buena amplitud.
Cocina independiente completa con lavarropas instalado.
Edificio con ascensor y sin cochera; no admite mascotas.

Contras

Algunas condiciones dependen de lo que se vea en fotos y de lo que indique el aviso para servicios y políticas.

El aviso indica “Amoblado: No”, pero el texto describe el departamento amoblado y equipado para 3 personas.
No se informa cochera (0) ni admisión de mascotas.
No se detallan características de calefacción/AC en el texto; en fotos se observan elementos de confort pero no se especifica sistema.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

5 gimnasios en 10 min 1 min caminando
Arte Sano 32 restaurantes en 10 min 3 min caminando
46 cafés en 10 min 3 min caminando
24 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta del Arbol Plaza 4 min caminando
Las Boticarias 24 farmacias en 10 min 5 min caminando
Agüero Subte D 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 434/mes(AR$ 670.000)

+ US$ 142 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 804/mes · 1.631 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 434
Expensas US$ 142
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 643
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 43
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 126
Total mensual estimado US$ 769

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 434
Depósito de garantía US$ 434
Garantía/Caución US$ 1.030
Total al firmar US$ 1.898

Amoblarlo: ≈ US$ 1.189 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.