2 ambientes Palermo balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · General Lucio Norberto Mansilla 3400, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 56 de expensas: US$ 509 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.032, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 7% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 383 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas; esta lleva 14 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 323 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes piso 3 US$ 453 Ubicación silenciosa

1 dormitorio contrafrente, jardín interno US$ 375 · −US$ 78/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Alquiler 2 Ambientes Palermo US$ 453

Ver los 22 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes en Palermo, al contrafrente y con balcón francés. Se ubica en el piso 3 y no cuenta con ascensor. Incluye living-comedor muy luminoso, dormitorio con placard, cocina independiente con conexión para lavarropas y baño completo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 2 ambientes con buena ventilación natural y distribución funcional, con cocina independiente y balcón francés hacia el contrafrente.

Piso 3, orientación norte y living-comedor muy luminoso al contrafrente
Dormitorio con placard y baño completo
Cocina independiente con conexión para lavarropas
Balcón francés y sin ascensor
No admite mascotas

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar el día a día y conviene confirmarlas antes de coordinar la visita.

El depósito se informa en USD (USD 600) y el seguro de caución se indica con empresas específicas
No hay ascensor en el edificio

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

7 lugares a pie

Starbucks 44 cafés en 10 min 1 min caminando
Todo Tartas 44 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Nancy 19 supermercados en 10 min 2 min caminando
Farmacity 22 farmacias en 10 min 3 min caminando
Urban Six 11 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Bulnes Subte D 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 56 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 841/mes · 1.491 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 56
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 573
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 256
Total mensual estimado US$ 828

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 229
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 2.032

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.