2 ambientes con balcón aterrazado

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Pacheco de Melo al 2900

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 8% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 447 más US$ 102 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.778, incluido un depósito de US$ 447 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 447: 8% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 485, 381 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 15 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 323 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$725.000 a AR$690.000 hace 15 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 2 ambientes piso 3 US$ 453 · +US$ 6/mes Ubicación silenciosa

1 dormitorio contrafrente, jardín interno US$ 375 · −US$ 72/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #3

Pacheco de Melo 2900 - Recoleta - 2 Amb C/amplio Balcón US$ 447

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes de 35 m² totales, con balcón aterrazado amplio. Cocina independiente con ventilación a exterior y conexión para lavarropa, baño completo y dormitorio con aire acondicionado frío/calor y placard. Ubicado en Palermo/Recoleta, a 2 cuadras de Parque Las Heras y a 5 cuadras de la estación de subte Agüero (Línea D).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 2 ambientes interno con balcón aterrazado, cocina independiente y refacción reciente, en una zona residencial con buena conectividad.

Superficie total aproximada de 35 m² (30 m² cubiertos).
Living-comedor con salida al balcón aterrazado; dormitorio con vista al balcón y placard.
Cocina independiente con ventilación a exterior y conexión para lavarropa; anafe a gas con 4 hornallas visible.
Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio y calefacción mencionada.
Encargado/vigilancia en el edificio; expensas bajas (según descripción).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacia Escorpio 18 farmacias en 10 min 2 min caminando
Traiano 50 cafés en 10 min 3 min caminando
Boken Sushi 29 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Plaza 4 min caminando
12 supermercados en 10 min 4 min caminando
OneWay 7 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Parque principal 7 min caminando
Las Heras Subte H 11 min caminando

≈ US$ 447/mes(AR$ 690.000)

+ US$ 102 Expensas/mes

Recoleta · US$ 485-US$ 841/mes · 1.491 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 447
Expensas US$ 102
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 638
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 73
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 872

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 447
Depósito de garantía US$ 447
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 884
Total al firmar US$ 1.778

Amoblarlo: ≈ US$ 1.316 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.