2 ambientes interno, balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Recoleta · Anchorena 1700

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 23% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 93 de expensas: US$ 466 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.005, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 373: 23% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 482, 406 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 85 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 282 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$600.000 a AR$580.000 hace 3 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con patio US$ 431 · +US$ 58/mes Ubicación silenciosa

Recoleta 2 ambientes interno US$ 418 · +US$ 45/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #139

Departamento en Alquiler Ubicado en Recoleta, Capital Federal US$ 373

Ver los 192 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 192 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes interno en Recoleta, con living comedor y balcón francés. Cocina separada con lavadero y baño completo. Dormitorio con placard y vista al aire luz del edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como interna y en buen estado, con distribución de living comedor, cocina separada y dormitorio con placard.

Living comedor con balcón francés
Cocina separada con lavadero
Baño completo con bañera
Dormitorio amplio con placard y vista al aire luz

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Teodelina 87 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta JAE Plaza 2 min caminando
Mandarín 44 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Farmaplus 29 farmacias en 10 min 4 min caminando
FitnessKing 8 gimnasios en 10 min 4 min caminando
24 supermercados en 10 min 4 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 580.000)

+ US$ 93 Expensas/mes

Recoleta · US$ 480-US$ 809/mes · 1.623 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 93
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 531
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 37
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 666

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 373
Garantía/Caución US$ 886
Total al firmar US$ 2.005

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.